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买家信心复苏澳房市“百万俱乐部”扩编 华人区Haymarket 跻身

过去三个月来，随着澳央行利率三连降，买家信心逐渐恢复，68个澳大利亚郊区房价突破了百万澳元大关，其中11个郊区首次入围。至此，“百万澳元郊区俱乐部”成员数量较一年前上升了0.8%。

“百万澳元郊区俱乐部”指独立房屋或公寓中间价值达到或超过100万澳元的郊区。

根据CoreLogic的最新数据，新南威尔士州在这些新晋的百万澳元郊区中占据了绝大部分份额，新增了四个首次入围者。

过去三个月来，受强劲需求和优质房产供应紧张的推动，大悉尼城区中的Haymarket, Northbridge和Redfern的房屋中值成功突破了百万澳元。

自6月份以来，Haymarket的公寓中值上涨了16.1%，至1138832澳元；Northbridge上涨14.7%至1015187澳元；Redfern则上涨了9.5%，至1005310澳元。

Wealthful创始人Chris Bates表示，由于担心错过机会，首次购房者正将这些郊区的房价推上新高。

房产中介Bresic Whitney的本地销售代理Shannan Whitney去年4月以340万澳元的创纪录价格将位于Redfern的一栋顶层豪华公寓成功出售，近期又以122万澳元的价格售出一套两居室住宅，该售价正在成为Redfern的房价新标准。

HighSpec Properties买家经纪人Amanda Gould指出，Redfern增长基础稳健，拥有很多优质的仓储式公寓，目前仍有较大增长空间。

同时，注重生活方式的买家也正在推高海滨郊区的房价。

由于买家热情高涨，今年6月来，位于悉尼南部的袋鼠谷（Kangaroo Valley）房价出现强劲上涨，该地区房价中值飙升19.2%，至1042927澳元；与此同时，维多利亚州Beaumaris的房价中值也在三个月内上涨了14.7%。

此外，由于供应不足，首领地的Ainslie三月来房价中值增长率达10.8%，成为该地唯一一个首次加入百万澳元俱乐部的郊区。

图表来源：CoreLogic

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