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破纪录!李锦记13亿英镑拿下伦敦地标,金融城要变中国城了!

2017-07-28 居里夫人 悦居英国

话说,中国土豪大举抄底英国这个梗,已经被嚼到没味道了。重庆“李嘉诚”张松桥以11.5亿英镑拿下金融城地标“奶酪刨”大楼后,很多人觉得,这大概就是今年英国单笔最大的地产交易了...



然鹅并没有。


近日,李锦记打败众多竞标者,出资12.8亿英镑收购金融城另一座地标大楼“对讲机”,创下英国历史上单笔最大地产交易记录...



这个交易额,也超过了卡塔尔投资局在2014年收购金丝雀码头汇丰银行总部的11.75亿英镑。



李锦记:中国走向世界


李锦记是中国的,更是世界的。相信每个英漂党,都在大大小小的英国超市里见过他家的沙爹火锅酱,蚝油,叉烧酱,香辣酱。



由于成功地抓住了歪国人的味蕾,李锦记的海外生意做得不小。比如他家的照烧酱,英国吃货爱得那叫一个深沉


“我用这个酱做照烧三文鱼x西蓝花x糯米,大家都超爱的。”



“这款酱料相当入味,能让食材色泽鲜亮。然鹅,如果你脑洞足够大,还可以拿它当ketchup, 搭配起司,冷片,虾片神马的都很赞啊。哦对,用来抹吐司也是极好的,加点起司,好吃到没朋友。”



嗯...不确定这是什么魔鬼配方,不过歪国人喜欢,那就说明李锦记财源滚滚嘛。再加上总部就设在香港,境外资金相当充足



所以,当交易公布后,歪国媒体一时间有点懵逼:李锦记...到底做啥来着?《金融时报》说的是“蚝油厂家”,City AM更厉害,直接说是中药厂家



我赶紧过去搜了搜,才发现李锦记和南方医科大学有在做中草药保健品,就是现在市面上的“无极限”



Anyway,无论李锦记出身多么humble,好歹也是个有着光辉历史的百年老字号。1888年,广东南水镇的厨师李锦堂忘了关火,结果把蚝汁熬成了蚝油,从此一路开挂到今天。



实际上,李锦记去年就斥资3700万英镑买下了金丝雀码头的写字楼3 Harbour Exchange,当时就传出他们对收购“对讲机”很感兴趣。



不过,对这栋地标大楼感兴趣的,还有张松桥和海能达通信,而且两个月前,李锦记感兴趣的不是小黄瓜吗~



如果李锦记买下小黄瓜,张松桥再拿下对讲机,现在金融城就是名副其实的中国城了~anyway,来日方长,中国土豪不缺钱。


对讲机:颜丑身价高


说起这栋外号为“对讲机”的办公楼...大家自己看好了,就是这么傲娇,肯定有用过背背佳啦。



大楼的地址是Fenchurch Street 20号,距离我上班的地方还不远。高160米,共37层。站在楼下,还没觉得它丑。



这栋大楼由金丝雀码头集团和英国地产公司Land Securities联合开发,造价超过2亿英镑,于2014年建成,招商银行在这儿有办公室



投入使用第一年,大楼就荣获伦敦最丑建筑奖,还被描述为“伦敦天际线一道多余而丑陋的存在”,英国人酸起来真的无敌。



不过,在《电报》搞的最丑建筑评比中,它居然没得冠军。最丑建筑被另一座金融城地标“小黄瓜”(Gherkin)摘走,第二名是碎片大厦(Shard),第三名是张松桥的“奶酪刨”。



所以呢...依次类推,写字楼越高越丑,就越值钱(额)。



英国地产:还在涨价


尽管经历了一系列恐袭,脱欧和国内政局动荡,英国地产行情却非常稳定



根据国家统计局(ONS)的数据,截至今年五月,英国全境房价平均上涨4.7%。东英格兰涨势最高,达到了7.5%,东米德兰兹位列第二,涨幅为7.2%。



根据评级机构Moody's的数据,伦敦一百万英镑以上房源有一半都售给了外籍人士。最受关注的几个区域,包括梅菲尔(Mayfair),贝尔格拉维亚(Belgravia)和肯辛顿(Kensington),70%的中高价楼盘都售给了外国买家。


梅菲尔


传统富人区,文化底蕴深厚,相当于故宫附近四合院扎堆的那一带。凯特的妹夫,亿万富翁James Matthews结婚前的独身公寓就在这里



James Matthews的公寓,现价值3900万英镑,长这样。二十年前,他花了175万英镑将其买下,现在翻了20倍



贝尔格拉维亚


伦敦地价最贵的Eaton Square就在这一代,撒切尔夫人故居也在这里。



肯辛顿


肯辛顿宫在的地方,是王室成员出没的地带,也是国民公公的天价豪宅所在地。



而这些海外土豪中,78%的人来自亚洲,中东,拉美西欧。投了希拉里的美国有钱人看来并没有跑到伦敦抢滩



这些置业者中,相当一部分人士看中的是伦敦楼盘的稳定。由于有无以伦比的文娱、教育、经济和基建优势加持,伦敦的优质楼盘不可能跌价



比方说,在2009-2012年,次贷危机波及全球,英国经济整体下滑,政府同时采取财政紧缩措施。与此同时,梅菲尔的房价却上涨了61%



再比如服装业大亨,Zara的老板Amancio Ortega:脱欧公投结果出来后,他通过自己在英国的房产公司Pontegadea往伦敦楼市砸了一亿英镑,一年后狂赚19亿英镑



除了为后代的教育做打算,很多海外置业者纯粹是把投资伦敦房产当做储蓄。只要资金到位,地段优良,这些投资只会升值。土豪们请放心购买~


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