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地产信息 |11月首府房价录得十六年来最大单月涨幅

《澳华财经在线》 澳华财经在线 2021-08-14



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11月首府房价录得十六年来最大单月涨幅


11月份,在利率下降和供应短缺等因素推动下,全澳首府城市房价经历了16年以来的最大单月涨幅。


CoreLogic的月度房价指数显示,11月全国首府城市房价上涨了1.7%。仅悉尼的房价就上涨了3.1%,是1988年以来最大的单月涨幅。悉尼房价中位数达到956,249澳元,11月上涨了37,900澳元,今年悉尼房价涨幅达到了4%。


墨尔本紧随其后,房价上涨了2.4%,为2015年5月以来房价最大单月升幅。墨尔本房价中位数为774,023澳元,11月上涨了近2.3万澳元,今年迄今为止上涨了2.9%。


墨尔本内东区房价涨幅最大,过去一年该地住宅价格上涨了8%。墨尔本内城区的房价上涨了5%。


在悉尼,表现最好的地区为包尔汉姆山(Baulkham Hills)和内西区,房价分别上涨了4.3%和4.2%


在悉尼和墨尔本以外,几乎所有其他首都的房价都在上涨。自今年初以来,霍巴特的房价上涨了4.2%。布里斯班(0.9%)、阿德莱德(0.5%)、堪培拉(1.8%)也有增长,连一度低迷的珀斯也增长了0.4%。


CoreLogic研究负责人Lawless表示,尽管所有市场均表现强劲,但高端市场的增长最大,可能是由于高端房产在低迷时期价格降幅更大,以及最近对偿贷能力评估的调整提高了借贷能力。




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