全澳4月房屋挂牌量下降 悉尼和墨尔本领跌

SQM Research的最新数据显示，澳大利亚各主要城市的房屋挂牌量出现反常下跌，其中悉尼和墨尔本降幅最大。

数据显示，澳大利亚各首府城市的住宅挂牌量均有所下降，挂牌总量由上月的354459下降至332236，降幅为6.3%。4月份，悉尼和墨尔本的住宅挂牌量分别下跌了11.1%和8.9%。

尽管月度数据下跌，但由于房屋销售时间延长，导致之前有大量楼盘滞销 ，墨尔本和堪培拉的房屋挂牌量同比增长了18.2%，悉尼的升幅相对较小，同比增长了0.7%。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示，如果悉尼房屋挂牌量达到顶点，可能就是房市即将触底的信号。

AEMO：一季度新州和维州电价创历史新高

澳大利亚能源市场运营机构（AEMO）发布报告称，由于高温以及煤价和气价上涨，2019年一季度新州和维州电价创历史新高，昆州、南澳和塔州电价创历史第二高位。

同时，维州和南澳还创下季度实时电价历史新高，电价分别达到166澳元/兆瓦时和163澳元/兆瓦时。其中维州三个月内60%的时间电价超过100澳元/兆瓦时，远远高于上一年度同期的19%。

AEMO称，电价上涨的原因是高温以及煤价和燃气价格上涨。其中煤价上涨导致800兆瓦的电力价格超过100澳元/兆瓦时，而燃气价比上一年度同期上涨15%，导致燃气发电价格上涨。

降息呼声未动摇澳央行 基准利率维持1.5%不变

澳东时间5月7日下午2:30，澳央行宣布了本月的利率决议：维持1.5%的基准利率不变。自2016年8月至今，澳洲有史以来最低的1.5%基准利率已持续了33个月。

4月底官方公布的澳洲通胀数据低于预期后，近期市场普遍认为央行将于5月降息，年底也将有一轮降息。

央行在今日的声明中说，近期信贷机构下调了借贷利率，虽然平均房贷利率不变；澳元近期也处于狭窄波动区间中的低位；澳洲国内劳动力市场依然强劲，就业人数大幅增加，职位空缺率仍居高不下。

央行认为，澳洲国内主要的不确定因素仍然是家庭消费，家庭消费正受到收入增长过低和房价下跌的影响。

此前“降息派”预测人士认为的降息主要理由是通胀低迷，但央行认为，住房成本下降和一系列政策，是导致今年一季度的通胀数据大大低于预期的部分原因，预计未来通胀将会回暖，但这种情况只能“逐步实现”，在油价上涨的支撑下，今年整体通胀率预测为2%。

央行声明指出，澳洲经济中仍有剩余产能，并且可能需要进一步改善劳动力市场，以使通货膨胀与目标保持一致。鉴于此，董事会将在未来密切关注劳动力市场的变化。

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