铁肩扛责，主动担当！小榄工改铁军逢山开路遇水搭桥
永宁社区在改革开放历程中创造了“全国十大首富村”、首批“千万富翁乡”等“威水史”……如今，一场破解土地瓶颈的攻坚战在永宁打响，正全力推进的永宁工业大道片区改造，将为全镇工改打造标杆，为全市工改积累经验。
9月2日上午，在永宁工业大道C区，大片低矮锌铁棚厂房已搬空，5台大型挖掘机铁臂高扬，旧厂房应声倒下。永宁工业大道C区从8月28日开拆，截至9月3日，已拆除旧厂房建筑面积约6000平方米。永宁工业大道C区的全面开拆，对全镇工改起示范促进作用，彰显了镇党委、镇政府及永宁社区全力推进工改的决心与信心。
小榄镇永宁工业大道工改项目，位于永宁工业大道东侧、菊城大道北侧，规划改造范围面积约616亩，是全市第一宗以“工改住”反哺“工改工”模式推进的工改项目。同时，我镇成立了永宁社区工业大道改造项目临时支部委员会和前线指挥部办公室，充分发挥战斗堡垒、党员发挥先锋模范作用。
争取地块权利人的理解、支持和配合是项目顺利推进的关键。小榄工改铁军分成9个谈判工作组共计59人（其中党员57人，占比97%），各工作组由镇领导任组长，社区两委任副组长，组内成员明晰职责分工，制定“一户一策”策略，身穿“小榄工改”红马甲，与地块权利人展开为期两个多月的面对面、心连心搬迁补偿谈判，打通项目推进的心理“堵点”，凝心聚力寻求共赢发展。
全力以赴解难题，凝心聚力破困局
“这是我们永宁工业大道工改项目搬迁补偿谈判组的分工表，谈判成功的地块会在‘谈判进展’处贴一面红旗。这一面面的红旗，见证着小榄工改铁军的担当作为和日夜兼程。”
在小榄镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室，赴榄参与工改攻坚的市直机关党员干部侯志鹏与记者讲述小榄工改铁军的工作计划和点滴故事。
这次谈判工作，侯志鹏被安排到第3谈判小组。当中一地块，权利人在2015年二手购入，用作自营企业仓库。由于购入时土地价格被虚高，以致补偿价与交易价相差甚远，权利人对补偿价格极为不满，谈判难度高，谈判工作一度陷入僵局。工改铁军用心用情用力，前后与权利人沟通了10次，并于8月6日上午，由镇党委副书记弓伟带队，利用周末时间与其进行长达4小时的沟通谈判，终获权利人的支持和配合。
“那天，镇党委书记赵锡雄亲自打电话给他，详细了解他企业的发展现状，耐心听取他的困难与诉求，让他真切地感受到小榄镇党委、镇政府真诚围着企业转，一心扶持企业发展壮大，也让谈判组迅速打开突破口。随后我们乘势而上，从企业发展、品牌打造的角度出发，为他详细讲解工改政策、目的与意义，就是为企业打造更优的营商环境，提供更好的发展空间，助力小榄的优质企业增资扩产、做大做强。”小榄工改铁军侯志鹏说。
小榄镇永宁工业大道工改项目，涉及搬迁补偿谈判的私人长租土地有44个土地权利人，共计50宗地块。在谈判过程中，总有意想不到的难题。当中一地块权利人，早年移民英国，当时唯一留下的联系电话已停用，谈判组经多番转折，才找到她的联系方式。
“我们通过与侨联办、地块承租人以及她在小榄的亲戚朋友多番沟通，终于找到了他儿子的联系方式，再通过他儿子找到了权利人。由于她身处英国，我们就通过视频会议，耐心跟她讲解工改的相关政策，针对她在视频中提出的诉求，我们也给她作了书面回复，并进一步明晰了她的搬迁补偿方案。同时我们也不断地通过微信与她儿子密切沟通，希望得到他们的理解与支持。在工改的路上，我们深信没有困难只有办法。”小榄工改铁军罗晓军说。
日夜兼程再出发，沙场赛马拼者胜
“记得那天晚上11点我接到社区电话，说那个地块的权利人愿意过来作进一步的沟通。挂断电话后，我立马通知工改专班的同事带上资料先行过去，而自己就马上驱车从城区回小榄。到达永宁社区已是晚上11点40分，就在当晚零时，也就是权利人可获得第一阶段奖励的最后一刻，把这份解除长租地块合同签了下来，签约后，响起了阵阵掌声和欢笑声。”
副镇长吴铸辉分管工改工作，他所处的第8谈判小组，是工作量最多、谈判任务最重的。当中有位70岁的权利人，由于对工改政策不熟悉、不理解，起初一看到工改铁军就破口大骂，并明确表示不会把地块“拿”出来。对此，吴铸辉与小组成员差不多隔天就走到他耕作的田头，深入其生活、感受其生活，动之以情晓之以理，与他细说工改的好处。同时，更深入他的家庭，与他家人普及工改的知识。经过一个月的努力，就在8月14日晚上，该权利人在家人的陪同和见证下，用实际行动支持小榄工改！
在工改路上，日夜兼程、风雨无阻的例子何止一个！同样在第8谈判小组，有一地块权利人是两夫妻，获得地块后在此经营创业。由于对物业有着深厚的感情，一度无法接受工改的事实。经工改铁军多次上门，深入细致的分析讲解，终于化解了夫妻俩的疑虑和心结。
“晚上11点，他们约我在政府见面，由于他们夫妻俩是会计出身，现场给我列了一盘账，列出了他们对该地块的投资清单，逐项跟我校对。对于他们提出的疑问我也是作了详细的回应，消除他们的疑虑。就在签订合同的那一刻，太太跟我说，‘我今天感觉像嫁女一样，真的很不舍’，从她的眼中，我看到的幸福的泪水，我也发自内心对他们表示敬佩，正因他们这种牺牲小我完成大我的奉献，才让小榄的产业有了更好的发展空间。”副镇长吴铸辉说。
释法明理解心结，化解矛盾促和谐
“我感觉通过工改，加强了党群沟通，拉近了党群关系。在入户的过程中，通过聆听群众诉求，化解了群众与政府、与社区之间的矛盾，让他们认识到工改是利国利民的政策。”
侯志鹏所在的第3谈判小组，有一户地块权利人因历史遗留原因及对工改政策的不理解，初始对工改铁军、对社区工改均产生强烈的抵触情绪。
“我们跟他沟通，经历了三个阶段，从最初的鸵鸟政策，避而不见；再到半封闭式的沟通，只说不听；最后畅通渠道，双方良性互动。工作组经深入了解，得知当中历史的因由，便从他的角度出发，每次上门总是细心聆听他的诉求，从工改的政策法规方面耐心释法明理，从纾解心结放下思想包袱方面细心劝导。经过十几轮的反复沟通，他终于表态支持工改，愿意和我们开展相关补偿的磋商。”小榄工改铁军侯志鹏说。
这场工改的攻坚战，打通了“最后一公里”，工改也一揽子解决了群众多年悬在心里想解决还没解决的问题，我们工改专班带着感情走近群众，用脚步丈量民情，用真心体察民意，把更多的民众愿景变成幸福场景，也让他们能够真切体会到党始终在人民群众身边，凝聚起同心筑梦的磅礴力量。
历练心智增才干，锻炼干部助成长
“刚接触工改，让我感到无比的压力，睡觉连做梦也是跟土地权利人在作解释工作。后来我意识到，作为谈判小组的副组长，也是永宁社区党委委员的我，就应该在同事面前作表率。于是我快速调整工作状态，不断加强学习，并与组员们做好分工、相互配合，把困难逐一击破。”
梁紫恩是永宁社区新进的非户籍两委，回想第一次与地块权利人进行沟通，对方的不待见和强烈的敌对情绪，让她异常沮丧。在失落中，她坚定信念、及时调整、自我加压，每日线上线下与组员沟通“战术”，并邀请律师团队、评估公司、测量公司，对地块权利人提出的种种疑问进行详细解答，释疑解惑。历时37天，历经7次面谈沟通，地块权利人终于于8月12日签订了解除长租合同，完成了第一单谈判任务。
“刚开始，我们大家都觉得这是不可能完成的任务，但最后我们做到了。经历数次的谈判，我看到了自己和组员的成长，也让我意识到遇到困难要冷静应对，寻找各方资源用心用情做好群众解释服务工作，以必胜信念、顽强意志，合力打好打赢这场没有退路攻坚战！”小榄工改铁军梁紫恩说。
接下来，小榄镇将加快推进土地出让准备工作，确保龙头企业优质项目尽快落地，辐射带动配套产业链集聚，打造高端装备制造业产业园区，进一步提升我镇产业核心竞争力；并以此为支点撬动全镇工改局面，有序有力、抓紧抓实工改各项工作，为全市村镇低效工业园改造升级作出小榄更大贡献！
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小榄发布编辑部
采访：区曼莉 卢志荣
编辑：陈志坚
责编：黄文 刘杰良 袁瑞仪
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